Desde mayo de 2016, cualquier persona que anuncie su apartamento vacacional como alojamiento turístico en Andalucía, está obligada a registrarse en la Junta de Andalucía (Gobierno de Andalucía); poniéndolo operativo con muchas otras regiones de España.
Oficialmente conocido como Decreto 28/2016 (viviendas con fines turísticos), la ley de alquiler vacacional de Andalucía obliga a obtener un número VFT antes de ingresar al mercado de alquiler. Entonces, ¿Cómo se hace para registrarse? ¿Y por qué es tan importante?
Un VFT es un número de registro legal que confirma que un alojamiento de alquiler cumple legalmente con el Artículo 7.1 de las Leyes Turísticas de Andalucía.
Cualquier persona que se planteé anunciar y alquilar su alojamiento a corto plazo (máximo 60 días) a huéspedes que alquilan, deberá obtener un número VFT.
Los requisitos mínimos para dar de alta un alquiler vacacional de corta duración en Andalucía son los siguientes:
A menos que tenga una firma electrónica, en cuyo caso puede completar todo el proceso online, se le pedirá completar el formulario de registro en línea, imprímelo y preséntalo rellenado en tu oficina de turismo regional, o envíalo a través de la oficina de correos.
Una vez registrado en los datos de la Guardia Civil y la Junta de Andalucía, durante el proceso de solicitud se realizará una inspección de tu alojamiento. Si tu apartamento no cumple con los requisitos que marca el decreto, por ejemplo, si no tiene aire acondicionado o calefacción, se te daría un año para asegurarse de que el alojamiento sea apto para el alquiler.
Después de una inspección exitosa de tu alojamiento, se te asignará el número VFT; permitiéndote alquilar tu alojamiento de acuerdo con la legislación. Todo el proceso debe tomar entre uno y tres meses desde que se envía el formulario de registro.
Este cambio en la ley de turismo de Andalucía tiene como objetivo reducir el fraude de impuestos sobre la renta en el mercado de alquiler local. Al tener registrados los alojamientos de alquiler vacacional y tener dicha licencia, las autoridades locales podrán gestionar la gran cantidad de propietarios en la región de manera más efectiva.
El nuevo sistema debería proporcionar una mayor claridad sobre cómo las autoridades definen una propiedad de alquiler a corto plazo. La falta de claridad que había anteriormente, dio paso a que muchos propietarios no cumplieran cumplir con la ley.
La experiencia del huésped es uno de los pilares clave para el éxito de un proyecto de alquiler vacacional. No solo se espera que tus clientes vuelvan algún día, sino que también es importante que hablen bien de todos los servicios que ofreces. ¡Sus opiniones harán que los futuros huéspedes se decidan por tu alojamiento!
Cuidar de nuestros huéspedes es nuestra principal prioridad y nos lo tomamos muy en serio. La comunicación debe ser fluida para responder a sus consultas rápidamente y de forma eficaz. Disfrutamos también de un toque personal con nuestros huéspedes y nos encanta contarles todas las cosas increíbles que pueden hacer y visitar en Tarifa. También queremos que estén muy cómodos y hacer todo lo posible para que se sientan como en casa con pequeños detalles, como un paquete de bienvenida.
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